Ini yang Harus Dianggarkan dalam Membangun Rumah dengan Biaya 20 Juta

 

Ini yang Harus Dianggarkan dalam Membangun Rumah dengan Biaya 20 Juta

Pembangunan rumah bisa saja dilakukan menggunakan biaya minim, dengan sistem anggaran yang tepat. Membangun rumah dengan biaya 20 juta rupiah bisa dilakukan untuk berbagai bagian rumah. Mulai dari meningkatkan satu lantai, menambah ruang, hingga membangun taman sekalipun.

Semuanya bisa dilakukan asalkan biaya 20 juta rupiah yang dianggarkan bisa dialokasikan dengan baik. Ada beberapa hal yang wajib masuk anggaran belanja dan pengeluaran dalam pembangunan rumah. Sebaiknya anggaran ini dirancang terlebih dahulu sebelum melakukan eksekusi.

List Anggaran Membangun Rumah dengan Biaya 20 Juta

Bingung apa saja yang harus diutamakan, terutama dalam anggaran sebesar 20 juta rupiah? Jangan khawatir, Anda tetap bisa membangun rumah dengan biaya yang cukup padat tersebut. Intinya adalah mengutamakan kebutuhan utama untuk proses pembangunan. Berikut list anggaran yang harus masuk:

1.     Material Berat

Hal pertama yang wajib masuk dalam list yakni material berat. Dimana kunci dari suatu pembangunan salah satunya material pembangun. Penganggaran untuk material berat bisa disisihkan hingga 40% dari total anggaran.

Selanjutnya dibagi untuk jenis material berat lainnya, dengan kuantitas berbanding lurus dan luas lahan yang akan di bangun. Perhitungan biaya bangun bisa dimanfaatkan yakni sekitar 1.5 hingga 3 juta rupiah per meternya. Berikut list material dasar yang dibutuhkan:

·         Pasir

·         Semen

·         Batu bata

·         Rangka beton

·         Rangka atap

 

2.     Furniture Utama untuk Mengisi Ruang

Selanjutnya yang harus masuk dalam list anggaran yaitu furniture untuk mengisi ruang. Furniture yang ditekankan untuk dibeli haruslah furniture utama. Untuk furniture kecil Anda bisa membelinya di kemudian hari. Alokasi bisa dianggarkan sebesar 20% dari total keseluruhan anggaran.

Akan lebih bagus bila Anda tidak perlu membeli furniture dan memanfaatkan furnitur bawaan, sehingga anggaran bisa dialokasikan untuk hal lainnya. Furniture bisa disesuaikan dengan ruang yang dibangun. Berikut contoh penyesuaiannya:

·                    Untuk pembangunan kamar, maka furniture utama yang bisa dihadirkan yaitu ranjang tidur dan lemari.

·                    Untuk pembangunan taman cukup membeli tempat instalasi tanaman atau kursi taman.

·                    Untuk pembangunan ruang belajar atau ruang kerja, cukup membeli meja kerja satu set dengan kursinya.

 

3.     Tukang Bangunan dengan Upah Terjangkau

Hal lain yang tidak boleh dilewatkan adalah upah tukang bangunan. Anda tidak perlu mempekerjakan tukang bangunan dengan jumlah yang banyak. Cukup pekerjakan beberapa dengan kemampuan yang sepadan.

Tidak masalah bila pembangunan memakan waktu tambahan, mengingat budget yang dipegang cukuplah sempit. Bayaran bisa disisihkan sekitar 2 hingga 3% dari total anggaran. Anda juga bisa ikut alih dalam proses pembangunan. Berikut yang harus diperhatikan dalam hal pembayaran:

·                 Pembayaran bisa dilakukan dengan sistem kalkulasi

·                 Upah disesuaikan dengan jam kerja dengan upah standar

·                 Upah di luar biaya makan dari pihak pembangun

·                 Gunakanlah jasa yang kompeten di bidangnya.

·                 Jangan ragu untuk bertanya atau sekedar memastikan pekerjaan yang sedang dilakukan.

 

4.     Instalasi Listrik dan Air

Instalasi listrik dan air juga perlu menjadi perhatian. Setiap ruang pastinya harus memiliki instalasi listrik sendiri, terutama bila Anda hendak membangun ruang pribadi. Keberadaan air juga ikut diperlukan dalam pembangunan di suatu hunian.

Membangun rumah dengan biaya 20 juta rupiah masih memungkinkan untuk instalasi listrik dan air. Nantinya, instalasi akan bisa digunakan seiring dengan rampungnya bangunan. Perlu diketahui, sebaiknya instalasi listrik dan air beriringan dengan pembangunan ruang yang sedang dilakukan.

 

5.     Anggaran Finishing Touch

Terakhir, masukan juga anggaran untuk finishing touch pada list. Finishing touch bisa berupa dekorasi dinding dan pembersihan lainnya. Dekorasi dinding bisa berupa pengecatan dengan dua lapis cat, yakni cat dasar dan cat warna.

Sebagai opsi, Anda bisa melapisi dinding dengan wallpaper agar lebih mudah dan proses pembangunan cepat selesai. Pilihlah wallpaper berkualitas agar tahan lama dan tidak gampang mengelupas. Anggaran akhir ini bisa dialokasikan sebesar paling banyak hingga 5% dari total keseluruhan.

Bukan lagi mustahil untuk bisa membangun rumah dengan biaya yang cukup minim. Menggunakan listing dan perhitungan alokasi 40% untuk material utama, 20% material tambahan seperti furniture, 3% upah jasa tukang, 15% instalasi dan finishing touch, sementara sisanya bisa dialokasikan untuk hal lain.