SALAH PILIH KONTRAKTOR, KELAR BUDGET RUMAH LO...

Kondisi Rumah Sebelum di Renovasi Tim infobangunrumah.id 

Rumah di Tangerang Setelah di Renovasi Tim infobangunrumah.id 

Ini adalah pengalaman pribadi penulis ketika merenovasi rumah klien akhir tahun 2018. Sebelum masuk cerita atau kronologi yang lebih dalam, singkat cerita pemilik rumah ingin renovasi rumah dengan biaya yang murah tapi hasilnya bagus. Untuk langkah mencari arsitek menggambarkan rumah impianya sudah benar yang salah ketika mereka mencari pelaksana pembangunanya. Mereka berpikir kalau ingin menekan budget biaya pembangunan renovasi rumah tidak harus menggunakan kontrktor yang pengalaman dan kompeten di bidang konstruksi tetapi cukup dengan mencari tukang harian atau bahkan borongan. Dan apa yang terjadi rumah yang di impikan dengan di desain arsitek yang bagus tidak sesuai harapan karena selain jauh dari gambar arsitek renovasi rumah juga tidak di selesaikan.

Menurut informasi pemilik rumah, renovasi rumah dengan menggunakan tukang harian sudah mengeluarkan budget kurang lebih 200 juta.

Mari masuk cerita mulai dari pemilik rumah mencari kontraktor yang pengalaman dan kompeten di dunia maya lebih tepatnya di google.com.

Pada pertengahan november tahun 2018 atau awal bulan november tahun 2018 anak dari pemilik rumah mencari kontraktor yang pengalaman dan kompeten bidang konstruksi di daerah Tangerang. Setelah mencari dengan kata kunci "bangun rumah tangerang" atau "renovasi rumah tangerang" ketemu lah dengan website www.infobangunrumah.id.

Selang beberapa waktu pemilik rumah menghubungi tim infobangunrumah.id. Mulai diskusi dari biaya renovasi rumah, material yang di gunakan, membaca desain rumah dari  arsiteknya, membuatkan RAB renovasi rumah sampai menentukan waktu kapan bisa memulai renovasi rumah.

Setelah semua sepakat dari biaya renovasi rumah, mataerial yang di pakai, berapa lama waktu yang di butuhkan untuk renovasi rumah, dan sistem pembayaranya akhirnya tanggal 4 Desember 2018 pekerjaan renovasi rumah di mulai.

Beberapa alasan kenapa rumah yang sudah di renovasi harus di bongkar lagi untuk renovasi ulang.

1. Kegagalan struktur

Setelah renovasi rumah gagal tidak diselesaikan, pemilik rumah mengundang arsiteknya untuk melihat kondisi rumahnya, atas saran arsitek rumah ini bahaya dan harus di bongkar lagi demi keselamatan pemilik rumah.

Kegagalan struktur, antara kolom dan balok tidak ketemu

Masih sama, di sudut dinding yang lain, antara kolom dan balok tidak ketemu

2. Kolom yang baru mengurangi luas rumah.

Untuk renovasi rumah sebaiknya kolom yang baru di tanam ke dalam dinding agar kesan rumah yang luas masih terjaga. Kalau kolom yang baru di tampakan jika fungsi tambahan kolom sebagai pilar di tengah yang nantinya di finishing unik dan bagus. Kalau hanya untuk sebagai penahan beban yang di atasnya sebaiknya kolom di sembunyikan saja. Satu lagi yang perlu di perhatikan, kalau kolom baru di tampakan akan mengurangi fungsi yang maksimal untuk ruangan tersebut.

Kolom rencana di sembunyikan dan kolom yang di tampakan

3. Elevasi lantai 2 yang baru berbeda 1.5 m dengan lantai 2 yang sudah ada.

Kalau saya melihat secara sekilas maksud untuk dak lantai 2 yang baru di bikin lebih tinggi agar mendapatkan udara yang segar dan tidak ngap. Dengan elevasi lantai yang berbeda dengan maksud untuk plafon lebih tinggi tidak bisa maksimal fungsinya karena tanpa dak lantai yang baru pun bisa mendapatkan plafon yang tinggi dengan menaikan atap genteng sudah cukup. Tetapi jika harus ada lantai 2 cukup menggunakan void di sebagian lantainya.

Beda elevasi lantai yang baru & yang lama di lihat dari luar

Beda elevasi lantai yang baru & yang lama di lihat dari dalam.

Kesimpulan dari penulis dan sekaligus kontraktor yang mengerjakan rumah sampai selesai.

1. Mindset renovasi rumah atau bangun rumah dengan anggaran biaya yang murah harus di rubah. Yang dulunya mengira untuk menghemat budget cukup dengan dikerjakan sendiri dan di bantu tukang harian dan menggunakan material yang murah. Menjadi mencari kontraktor yang pengalaman dan kompeten yang bisa membaca gambar kerja, membuat RAB dan bisa memberikan solusi untuk renovasi rumahnya. Dengan bisa membaca gambar kerja artinya kontraktor tersebut bisa mengerjakan renovasi rumah sesuai desain, bisa membuat RAB artinya kontraktor tersebut bisa mengalokasikan dana yang ada di seluruh pekerjaan renovasi rumah, dan bisa memberikan solusi artinya kontraktor tersebut sudah pengalaman banyak mengerjakan proyek renovasi atau bangun rumah.

2. Hemat anggaran renovasi atau bangun rumah yang benar adalah semua pekerjaan tidak ada yang di kerjakan 2 kali atau sudah di kerjakan di bongkar lagi, bisa mengerjakan dengan urutan atau tahapan yang benar tidak meloncat kesana dan kemari, dan mencari pelaksana pembangunan yang benar.

3. Renovasi rumah itu tidak untuk di coba - coba, sekali salah bisa mengakibatkan kerugian yang besar sampai sampai bisa stress yang punya rumah. Seperti  kasus ini karena sudah banyak mengeluarkan uang dan jumlahnya kurang lebih 200juta dan rumah itu sempat mau di jual.

Rumah sempet mau di jual