YANG PENTING BISA BACA GAMBAR KERJA & BUAT RAB

Percakapan di mulai pada tanggal 11 Juli 2019 yang lalu. Pada waktu itu Bang Hotman menghubungi saya melalui aplikasi whatsapp. BangHotman mendapatkan no hp saya ketika Bang Hotman sedang mencari jasa bangun atau renovasi rumah tangerang di google. Untuk teman - teman yang ingin mencoba sendiri bisa juga dengan menuliskan kata "bangun rumah tangerang" atau "renovasi rumah tangerang". 

Di dalam percakapan di whatsapp banyak sekali yang kami bicarakan yang berhubungan dengan renovasi rumah. Berikut beberapa screenshot percakapan di whatsapp.

Bang Hotman memberitahukan ke saya bahwa dia mendapatkan informasi tentang bangun atau renovasi rumah di google dengan kata pencarian "bangun rumah tangerang". Dari situ Bang Hotman mendapatkan review dari klien saya yang terdahulu yang pernah memakai jasa saya untuk renovasi rumah ataupun bangun rumahnya. 

Setelah memberitahukan asal muasal mendapatkan informasi tentang jasa bangun atau renovasi rumah tangerang punya saya. Bang Hotman lalu memperkenalkan diri dan memberikan alamat rumah yang akan di renovasi.

Lalu memberikan video tentang kondisi rumah yang akan di renovasi. Kemudian saya mengomentari yang akan di renovasi rumah yang dua lantai atau yang tanah kosongnya.

Bang Hotman menjelaskan bahwa yang akan di renovasi rumah dua lantai dengan membongkar dinding, ganti keramik, ganti layout dan tanah kosong yang ada di bangun dengan maksimal.

Tidak lupa denah yang sekarang dan denah rencana dari Bang Hotman di kirim ke whatsapp untuk saya pelajari lebih lanjut. Gambar yang di arsir merupakan tanah kosong yang akan di bangun dan denah tanpa arsiran merupakan denah yang sekarang dari developer.

Poto di atas merupakan poto rumah sebelum di renovasi oleh tim kami. 

Kalau poto yang ini merupakan progress dari pekerjaan yang sudah mulai beberapa hari. Pemasangan dinding hebel dan instalasi kusen pintu bagian luar. Hebel yang digunakan ukuran 60 x 20 x tebal 10 cm. Mengapa menggunakan ukuran hebel yang tebal salah satu alasanya kusen yang baru menggunakan ukuran 6 x 15 jadi ukuran hebel harus mengikuti. Kalau menggunakan ukuran hebel dengan ketebalan 7.5 cm akan memakan banyak plesteran. 

Progress poto yang ini pada saat pekerjaan pembesian balok. Dimensi balok sendiri dengan tebal mengikuti ketebalan dinding dan tinggi balok sebesar 30 cm. Untuk besi tulangan utama menggunakan besi ulir dengan diameter 13 mm. Sedangkan untuk tulangan sengkang atau ring atau cincinya menggunakan diameter 8 mm. Dengan jumlah 6 tulangan utama dengan diameter 13 mm dan jarak antar tulangan sengkang 15 cm - 18 cm. 

Pada saat tulisan ini di upload progress pembangunan renovasi rumah Bang Hotman sampai dengan pengecoran dak lantai dua. Dak lantai sendiri menggunakan bondek dan wiremesh.

Kembali lagi ke judul dari tulisan ini. Setelah tanda tangan kontrak saya iseng menanyakan ke Bang Hotman kenapa pilih saya untuk renovasi rumah sedangkan di perumahan ini banyak sekali yang menawarkan jasa renovasi rumah dengan harga kompetitif. 2 alasan mengapa Bang Hotman pilih saya. Yang prtama saya bisa membaca gambar yang di berikan Bang Hotman dari adiknya yang berprofesi sebagia arsitek dan yang kedua saya bisa membuat (Rencana Anggaran Biaya ) RAB.

Tambahan dari saya selain bisa baca gambar kerja dan bisa membuat RAB adalah ketika kita pertama kali berdiskusi kita sebagai kontraktor/pemborong yang pengalaman bisa memberikan solusi yang terbaik untuk renovasi rumah atau lancar menjawab pertanyaan tentang renovasi rumah.

Dua alasan Bang Hotman itu merupakan hal yang sangat penting sekali kalau kita ingin memakai jasa renovasi atau bangun rumah. Dengan kontraktor atau pemborong bisa membaca gambar kerja artinya rumah yang di impikan pemilik rumah lewat gambar bisa di realisasikan oleh kontraktor atau pemborong tersebut.

Yang kedua bisa membuat RAB, bisa membuat RAB berarti pemborong tersebut bisa menjelaskan anggaran ratusan juta kedalam rincian keterangan yang memuat item pekerjaan dan besarnya biaya yang di gunakan. Dan sebagai panduan atau acuan jika ada pekerjaan yang tidak sesuai perjanjian.

Renovasi rumah jangan gampang terima tawaran murah yang di berikan oleh pemborong tanpa ada rincian yang jelas. Tanpa RAB yang jelas nanti rumah yang di renovasi tidak sesuai harapan dan bisa kemungkinan besar akan terjadi konflik antara pemilik rumah dengan pemborong. Ketika sudah terjadi konflik antara pemborong dan pemilik rumah yang paling rugi adalah pemilik rumah.